Suchen Sie ein neues Zuhause oder eine werthaltige Kapitalanlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit in Maintal?

Eine ebenso einladende wie energiesparende Immobilie mit moderner Ausstattung, die jeder Lebensphase gerecht wird?

Dann könnte in unserem neuen Bauvorhaben Quatier19 im gut versorgten Stadtteil Hochstadt schon bald Ihre Traumimmobilie entstehen.

Auf einem großzügigen Grundstück beginnt 2023 der Baustart eines eleganten Ensemble mit einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten.

Beide Gebäude werden von privaten Gärten gerahmt. Die modern-zeitlose Architektur verbindet sich mit hochwertigem Interieur und moderner Technik namhafter Hersteller.

Während in der Garage des Mehrfamilienhauses acht Doppelparker-Stellplätze realisiert werden, erhält das Einfamilienhaus eine Einzelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz.

Soll es das Familiendomizil mit sieben Zimmern und Hobbyraum sein oder eine der ebenfalls ausgesprochen großzügigen Eigentumswohnung mit drei oder vier Zimmern?

Ideal proportionierte, helle Grundrisse mit luftigem Wohn-Ess-Bereich und offener Küche schaffen ein einladendes Ambiente. Ein eigener Garten, ein großer Balkon oder eine Dachterrasse öffnen den großzügigen Wohnraum zur Natur – mit Sonnenfänger-Garantie.

HOCHSTADT
FAMILÄR I GUT VERSORGT

Das Ensemble entsteht in Hochstadt, einem Viertel von Maintal, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut.

Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut und unkompliziert erreichbar.

Auch die vielfältige Gastronomie und gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Hochstadts bei.

Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt, und soll es mal zum großen Bummel ins etwa 15 km entfernte Frankfurt gehen, bringt die Bahn oder Ihr Auto Sie innerhalb kurzer Zeit in die City.

Hanau liegt mit rund 5 km Entfernung noch näher. Hochstadt ist ein ideales Zuhause für Pendler, die ihre Arbeitsstätte in einer der nahen Großstädte haben – ausgezeichnet angebunden über die A66, A45 und A3.

EIGENTUMSWOHNUNGEN

Ob Sie als Single, Paar oder Familie auf der Suche sind: Das kompakte Mehrfamilienhaus zeigt sich als großzügiges Zuhause für fünf Parteien.

Mit bis zu 118 m² Wohnfläche, drei bis vier Zimmern und einer komfortbetonten Ausstattung, die Eleganz und Qualität vereint, werden die Eigentumswohnungen Groß und Klein gerecht.

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Einheit des Hauses. Rund 118 m² Wohnfläche öffnen sich über eine große Terrasse zu einem Garten, den die Bewohner dieser Wohnung im Sondernutzungsrecht genießen können.

Die oberen vier Einheiten – je zwei pro Etage – stehen der Gartenwohnung hinsichtlich ihres Komforts in nichts nach. Sie bieten jeweils drei Zimmer und rund 73 m² bis 100 m² Wohnfläche.

Ein großer Balkon oder eine Dachterrasse sorgen für erholsame Sonnenstunden mit hoher Privatsphäre. Die beiden Dachgeschosswohnungen schenken außerdem noch wertvollen Stauraum im Spitzboden.

Das Herzstück aller fünf Wohnungen im Haus ist ein großer, lichtverwöhnter Wohn-Ess-Kochbereich, der auch Ihre Gäste begeistern wird. Die im Inneren weiß gerahmten, dreifachverglasten Fenster lassen sich mit elektrischen Alu-Rollläden verschatten.

Eichenparkett und weiße Zimmertüren unterstreichen die elegante, einladende Optik. Auch die Bäder zeigen sich in komfortbetonter Eleganz: Die großformatigen Fliesen, stilvollen Armaturen und komfortablen Badewannen stammen wie beim Einfamilienhaus von namhaften Marken.

Damit ist der Start in den Tag perfekt. Die CAT 7 LAN-Verkabelung ist die Basis für schnelles Internet – Sie können Ihr Zuhause später auch mit smarter Technik ausstatten.

Die Fußbodenheizung wird über einen Gas-Brennwertkessel und aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als Hybrid-Anlage gespeist. So genießen Sie die Vorteile einer effizienten Heizung.

Private Keller und vier Doppelparker in der Garage runden das Projekt ab.

EINFAMILIENHAUS

„Großzügig wohnen“ könnte das Motto des Einfamilienhauses sein. Denn von rund 194 m² Wohnfläche können Einfamilienhaus-Eigentümer in anderen Regionen nur träumen.

Das schmucke Haus wird von einem wunderschönen Garten gerahmt und unterteilt sich in drei Wohnebenen und ein Untergeschoss.

Das Herzstück des Domizils ist der große Wohn-Ess-Bereich mit räumlich abgetrennter, auf Wunsch komplett separierbarer Küche. Ein Highlight ist der offene Kamin*, der nicht nur als Hingucker und Wärmespender fungiert,

sondern das große Raumensemble optisch vom Treppenhaus abtrennt.

Große Isolierglasfenster mit Elektro-Alu-Rollos, edles Parkett in Eiche und weiße Zimmertüren unterstreichen das moderne Flair. Beheizt wird Ihr künftiges Zuhause über eine Fußbodenheizung – mit Luft-Wasser-Wärmepumpe geschieht das energiesparend und effizient.

Der Rückzugsbereich erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Große Familien finden hier spielend Platz: Diese beiden Geschosse verfügen über jeweils drei helle Zimmer, die nicht

nur Raum für Schlaf, Spiel und Erholung bieten, sondern auch – nicht zuletzt dank der CAT 7 LAN-Verkabelung im ganzen Haus – als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar sind.

Zum hochwertig ausgestatteten Familienbad kommt ein Duschbad, das dem Elternschlafzimmer, an das sich sogar eine Ankleide anschließt, zugeordnet ist. Beide Bäder überzeugen mit Marken-Interieur.

Eine weitere Besonderheit hält ein Zimmer im Dachgeschoss bereit: Hier wartet mit der Dachterrasse ein privater Sonnenplatz auf die Bewohnerin oder den Bewohner.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt dafür, dass der obere Bereich des Hauses vor fremden Augen geschützt bleibt. Im Untergeschoss findet sich neben den klassischen Technik-, Abstell- und Hauswirtschaftsräumen

ein heller Hobbyraum. Ob Gästezimmer, Fitness- oder Wellness-Bereich: Hier können Sie Ihre Ideen individuell verwirklichen. Gern beraten wir Sie, wie Sie Ihren Traum umsetzen!

* Optional, gegen Aufpreis

AUSSTATTUNG
MIT KOMFORT

  • Edler Eiche-Parkettboden
  • Raumgesteuerte Fußbodenheizung
  • Komfortable, elektrische Rollläden
  • Fein gespachtelte Wände (Q3-Standard)
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
  • Zeitlos schöne, komfortbetonte Bäder
  • Hochwertige & formschöne Armaturen
  • Begehbare Duschen
  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe
  • Sonniger Süd-West-Balkon / Terrasse
  • PKW-Duplexgarage